4 ข้อควรรู้ก่อนปลงใจที่จะขายคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนปลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจักหลวมตัวเชื่อ ก่อนจักซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

เพราะในปัจจุบันเหตุด้วย คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจักเป็นอีกหนึ่งของซื้อของขายที่มีการเริ่ม ทั้งยังเปิดจอง พร้อมด้วยเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การชิงกันในเรื่องของทำเล สนนราคา การดีไซน์ เรียกว่าอาจจะมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้เหรอไม่ว่าในกระแสการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจะเป็นหลุมพลางและทำให้คุณหลงตกลงใจจอง และซื้อคอนโดมิเนียมโครงการนั้นโดยไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำเสนอแนะเกี่ยวกับการเโจษจันกซื้อคอนโดอย่างไรแบบแปลนที่คุณจะไม่ตกหลุมของแก๊งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจักปลงใจเร่ำลือกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าหลงผิดเชื่อการโปรโมทของนักเพิ่มขึ้นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักรุดหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในการทำงานจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท สินค้าตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าเข้าใจผิดเชื่อเหมือนซึ่งเนื่องด้วยแผนการท้องตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มคุณค่าในการซื้อขายในคราวหน้า ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนพร้อมทั้งครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรแน่ใจว่าคุณจักขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่นอนก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรปลงใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างไกลจากการก่อสร้าง เพราะว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจักเสร็จ ในคอนโดของคุณจักถูกกำหนดราคาโดยสนนราคาคอนโดในท้องตลาด ที่มันต่ำกว่ามูลค่าคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะว่าไม่มีแรงจูงใจไม่ใช่หรือไม่มีการออกอุบาย โดยก่อนที่คุณนั้นจักปลงใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ พร้อมกับ มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงหมายเฉพาะเห็นถึงต้นทุน พร้อมกับ รายได้ที่จักได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จะได้รับความเสี่ยงในการลงทุนได้แตกต่างกัน ก็เพราะว่าฉะนั้นก่อนที่คุณจักตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรเหียนกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่ากับเหล่านี้อาจทำให้คุณพลาดพลั้งพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนปลงใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

กลยุทธ์ควรรู้! ขายคอนโดให้ได้ราคางามตามฉบับผู้เชี่ยวชาญ

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยเช่นอย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางธุรกิจการค้าการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่ด้วยกันหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจักยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจักไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการทดแทนว่าจักขาดทุนหรือว่าได้กำไร สำหรับบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ กับซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น แถมพกด้วยบางคนรีบลดราคากระหน่ำเพราะว่าคิดว่ามันคงจะขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน พร้อมกับสมมติว่าใครกำลังประสบปัญหานี้ ไม่ก็เพิ่งริจักโหมโรงต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูคำเสนอแนะดีๆ จากเรารองลงไปนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาเริ่มต้นต้นด้วยการดูงบกะของตัวเองก่อน เนื่องด้วยสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือประเมินค่าความรอบรู้ทางด้าน งบกะของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จักได้เเลื่องลือกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน เพราะว่าถ้างบน้อยจำเป็นที่จะต้องเโจษจันกซื้อคอนโดค่าถูกลงมา เพื่อให้เหเลื่องเงินทุนอีกส่วนหนึ่งด้วยใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาหรือไม่เลือกระฉ่อนกคอนโดให้ได้ราคาดี ซึ่งครั้นคุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเเลื่องลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง โดยเน้นว่าคอนโดนั้นจักต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นจนถึงทำการขาย เพราะว่ามือใหม่นั้นควรจะทราบว่าในคอนโดจักมีให้เระบือกด้วยกัน 2 ส่วน ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จักเห็นตัวห้อง กับสภาพของคอนโดเพราะรวมอย่างชัดเจน และแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง เพราะแบบแรกจักให้ข้อดีตรงที่เชี่ยวชาญมั่นใจได้ว่าห้องที่เราเลือกซื้อคุ้มค่ากับราคาแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจักออกมาเป็นแบบไหนพร้อมกับน่าพึงพอใจเหรอไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจักมีความเสี่ยงถ้าหากโครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีค่าสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจักสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจักใช้เวลากันกะ 1 - 2 ปี โดยหมาย

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเลือเลื่องกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จักช่วยให้เหล่าผู้ซื้อตัดสินใจเละบือกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ พร้อมกับ ก็ศักยเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า หรือรถไฟใต้ดิน พร้อมทั้ง คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย และสิ่งเหล่านี้ มันก็จักช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเโจษกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย