คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดตระการตา ขอบแม่น้ำเจ้าพระยา
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโรงแรม RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาวางขายบนที่ดินผืนงามบนอาณาบริเวณเจริญกรุง บริเวณซอย 72 ไขพื้นที่ใหม่ขึ้นแผนการริมแม่น้ำเจ้าพระยา งอกงามเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall เชิงน้ำพร้อมกับ Condominium ระดับ Luxury ที่ทางแผนการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมสถานะไฮเอนท์ ทำเป็นมองทิวทัศน์แม่น้ำทุกยูนิต ตอบตอบสนองความต้องการจักที่อยู่อาศัยอาศัยของผู้มีความชอบกับบรรยากาศบ้านริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสบายสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนง่ายสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านอาจจักใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าไปสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้ดั่งรวดเร็ว
ชื่อเสียงเรียงนามโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผนการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
โซนทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน ไม่ก็คิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
เขตใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
รูปพรรณห้องกับขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
ดินแดน : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะว่าสารที่ทะลุทะลวง : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : เริ่มสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : ทึกทักว่าแล้วเสร็จปี 2559
สนนราคาเริ่มต้นต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
มูลค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม ริเริ่มต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
- รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
- เอเชียทีค / 350 เมตร
- โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
- โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
- Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
- Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
- โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
- เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
- เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
- โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความหวานคอแร้ง :
- สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
- ซาวน่า, สตรีม
- รปภ. พร้อมกับ กล้องวงจรปิด
- ประตู Key Card
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ห้องเด็กเล่น
- ออนเซนในร่มพร้อมด้วยกลางแจ้ง
- สกายเลาจน์
- สนามออกกำลังกาย
Menam Residences ตั้งอยู่บนสถานที่เก่าแก่ของประเทศไทย บนทางคมนาคมเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดลอดชุมชนค้าออกตัวละเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร พร้อมกับในประจุบันการที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกวิวัฒน์ขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลาดึกดื่น ทำให้พื้นที่ริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีและมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา และ Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนแนวเจริญกรุงเหมือนกัน
แต่ในขณะเดียวกันการที่แนวเจริญกรุงเป็นเส้นทางเก่าแก่ ทำให้แนวถูกออกแบบมาตั้งแต่ช่วงเวลาร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเท่า 4 เลน กับยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจักทำให้เหละบือการใช้งานสุทธิปาง 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญแม้ารจราจรติดขัด เพราะเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จักมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก
ดังนั้นทางเเลื่องกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะใช้ทางด่วนเป็นหลัก และทางด่วนที่ขึ้นได้สบายที่สุดคงจะหนีไม่หลุดพ้นทางด่วนบริเวณถนนจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปราวๆ 1.5 กิโลเมตร พร้อมทั้งที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอแทบ มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องหวั่นใจเรื่องปัญหาที่จอดรถ
การเดินทางเพราะไม่ใช้รถอาจจักต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนการอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจะอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจะเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์
วัสดุเครื่องไม้เครื่องมือจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมพร้อมกับบางอย่างอาจจะเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวและท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จะเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone กับ Digital Door Lock
การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนการมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นเก่งเข้าถึงได้ โถงทางเดินพร้อมกับโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านเชี่ยวชาญเลือเลื่องกปรับแปรปรวนห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ และการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกโปร่งใสโล่ง ดินฟ้าอากาศถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจะเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจะน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่ศักยยกโต๊ะหรือไม่เก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%
สาธารณูปโภคจัดมาให้มากมายก่ายกอง ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมทั้ง Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในแผนการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน
ขอขอบคุณภาพสวยๆจาก : menamresidences.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น